首页

调教

时间:2025-05-31 08:24:20 作者:香港特首李家超:国际调解院将提供基于尊重和理解的争端解决通道 浏览量:14603

  来源:新闻坊

  上海楼市传来重要消息!

  2024年上海第一批次首轮土拍

  近日落锤

  五宗地块全部出让

  总成交金额约134.1亿元

  平均溢价率达9.1%

  创2021年集中供地以来新高

  与此同时

  业内也从此次土拍信息中

  发现一个重要细节,那就是——

  住宅中小套型比例出现变化

  这意味着,持续了18年的

  “7090政策”退出上海土地市场

  所谓“7090”政策,源于2006年“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确,商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

  根据这一要求,本市的每宗商品房用地的出让文件里,均会对该地块建设的中小套标准和比例做出相应规定。

  比如去年年底出让的这宗地块要求,中小套型住宅面积不低于总建筑面积的80%,并规定多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限依次为90、95、100平方米。

  根据以往的土地出让信息,这一上限基本固定,中小套型占比则从60%至80%不等。

  而在今年首批首轮出让土地

  的公开信息中

  多层、小高层、高层的

  中小套住宅建设面积

  上限调整为100、110、120平方米

  中小套型占比则从50%到70%各有不同

  对于这一变化,业内表示并不意外。随着改善需求的不断增多,有限的大户型产品供给难以满足购房者的需求,也限制了房企设计户型的空间,行业对这一变化期待已久。

  陈玉  金地集团上海公司片区营销负责人:

  三房两卫基本上都是标准100平米,发挥的空间比较小,既要满足客户对于三房的需求,同时又受限于控规,土地出让时100平的限制,这种矛盾冲突比较大,120平方米左右的房型就是少的。

  按照现有的已知情况,中小套的面积界定拉上来了,比例下降了,大面积的供应量会显性增加。

  同时

  随着大户型产品的增多

  供求关系将得以缓和

  大户型的定价也有望下降

  业内人士分析,这一细节的调整也意味着房产市场的松绑,已经从房产交易的各个环节延伸到了土地端。

  严跃进  易居研究院研究总监:

  支持刚性需求和多样化的改善性需求,体现了上海土地政策处于调整优化的导向,更好地吻合当前住房的需求,尤其是住房改善的新趋势。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
国资委:将加快推动以应用示范牵引人工智能产业发展

一是促进中小企业创新发展。启动实施新一轮专精特新中小企业财政奖补政策,政策力度进一步加大,首批支持1000多家重点领域的“小巨人”企业高质量发展,鼓励企业加大科技创新投入、提升产业链协作配套能力。充分发挥国家中小企业发展基金作用,带动社会资本共同支持种子期、初创期成长型中小企业创新发展。截至目前,基金的规模达到357亿元,累计投资42个子基金,帮助已投项目新增股权融资超过4800亿元,投资种子期、初创期成长型中小企业1200多家,金额占比70%以上。

国防部:第二届“海洋命运共同体”国际海军院校长论坛将在华举办

为确保两只大熊猫在美健康生活,今年3月,中国野生动物保护协会组织专家前往美国,与圣迭戈动物园就开展大熊猫合作进行深入磋商,开展技术指导与交流,明确大熊猫饲养管理、居住环境、健康护理等标准要求。

无人机自主巡检塔里木河流域输电线路

“我家小孩在高坪一小读三年级,我在航空港工厂里上班,经常工作起早贪黑,孩子放学后的晚饭和家庭作业辅导曾是我最大的难题。”住在南充市高坪区琴台首座小区的居民冉保说,自己以往将孩子寄托在邻居家暂时看护,“现在托管中心开到了我家楼下,我特别开心。”

青平:加强党纪学习 增强规矩意识

2024年11月27日,蛇口海关关员在深圳前海综合保税区一处仓库查验即将出口的货物。2024年以来,深圳港集装箱吞吐量保持高位运行,经营业绩持续向好,重箱比例连续3年呈现逐年上升趋势,货物结构持续优化,实现“量质齐飞”。

2024中关村论坛年会平行论坛“侨海创新发展论坛”在京举行

作为承担虹桥火车站主要疏散功能的地铁2号线,由于国家会展中心动漫展、蟠龙天地、朱家角客流等叠加因素影响,在15时至18时,2号线虹桥火车站、徐泾东站出现了集中进站的压力。根据展会、景点客流与枢纽客流叠加的情况,轨交公安启动高等级勤务模式,结合以往节假日和重大节点安保措施,组织警辅力量会同地铁运营方做好客流疏导工作,采取“前置分流、站内分流、物理硬隔离”措施,加快站内客流疏导效率,全力保障站内客流平稳有序。(完)

相关资讯
热门资讯
女王论坛